HDC현대산업개발과 롯데건설은 11월 6일(금) 경기도 화성시 반정동 일원에 들어서는 ‘반정 아이파크 캐슬’ 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

총 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구, 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡  1,378가구 규모로 이뤄진다.

전용면적별로는 59㎡ 361가구, 75㎡ 704가구, 84㎡ 1,156가구, 103㎡ 2가구, 105㎡ 124가구, 112㎡ 2가구, 119㎡ 3가구, 121㎡ 3가구, 130㎡ 7가구, 156㎡ 2가구 등이다.

지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2,945가구)와 더불어 7월 분양을 시작해 순조롭게 마무리 지은 3단지(664가구), 11월 분양하는 당 사업지(2,364가구)까지 총 5,973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 이뤄진다.

도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트, 이마트, NC백화점, 메가박스, 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설 이용이 수월하다.

잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5,000여㎡ 규모의 글빛누리공원을 도보로 이용할 수 있으며 지성공원 등도 인접해 있고, 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다.

교육여건으로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하며, 영통구청과 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리다.

단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동할 수 있고 KTX 경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 도착할 수 있다.

망포역에서 1개 정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하고, 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다.

그리고 남향 위주의 단지 배치로 채광을 극대화하고 지상에 차 없는 설계로 주거안전성을 확보했다.

전용 59~156㎡ 총 15개 주택형으로, 중소형부터 대형까지 수요자 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하며 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다.

실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부 세대에 적용된다.

단지는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하고, 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다.

가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며 재당첨 제한 기간 및 중도금 LTV도 투기과열지구인 수원시에 비해 규제가 덜하다.

2022년 12월 입주 예정인 '반정 아이파크 캐슬'은 경기도 수원시 권선구 덕영대로에 견본주택을 마련했으나, 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다.

실제 유니트를 360도로 촬영한 VR 영상을 비롯해 입지 환경, 단지 배치, 마감재와 같은 분양 관련 정보를 11월 6일(금)부터 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

청약 일정은 11월 16일(월) 특별공급을 시작으로 17일(화) 1순위 당해, 18일(수) 1순위 기타, 19일(목) 2순위가 진행되고, 11월 25일(수) 5단지 당첨자 발표, 26일(목) 4단지 당첨자 발표가 계획되어 있으며 12월 11일(금)~21일(월)까지 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

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